7月21日，滨江集团（002244）发布公告，公司全资子公司杭州滨盟房地产开发有限公司和杭州滨曼房地产开发有限公司分别竞得杭州市两宗国有建设用地使用权，合计土地面积62,807平方米，土地总价达23.76亿元。
公告显示，本次滨江集团竞得的两宗地块均为住宅用地。其中，杭政储出[2026]55号地块建设用地面积22,869平方米，容积率1.8，土地总价5.66亿元；杭政储出[2026]56号地块建设用地面积39,938平方米，容积率2.0，土地总价18.10亿元，公司在上述两宗项目中均持有100%权益。
杭政储出[2026]55号历经30轮激烈竞价，杭政储出[2026]56号历经50轮竞价才被滨江集团收入囊中，足见两宗地块的稀缺价值与市场热度，也体现了滨江集团对优质地块志在必得的决心与充裕的资金底气。
杭政储出[2026]55号地块区位条件优越，东至三义港绿化带，南邻华鹤街，西靠东风港路，北至长睦单元JG0203-02地块，区域配套发展潜力突出。地块距离已开通的地铁3号线华鹤街站仅约200米，出行极为便利。周边1公里范围内集聚了丁蕙第一幼儿园、浙师大附属丁蕙实验小学、浙大附中丁兰校区、采荷中学丁荷校区等全龄段教育资源，绿康医院与杭州市中医院亦在3公里车程覆盖范围内，生活配套成熟完善。
杭政储出[2026]56号地块落子大运河新城核心区，紧邻地铁4号线与在建15号线换乘站平安桥站，属于主城区稀缺的双地铁交汇地块。周边集聚育才大城北学校（小学部、初中部）、浙大邵逸夫医院大运河院区等优质教育与医疗资源；同时坐拥在建的运河湾国际旅游休闲综合体、中国京杭大运河博物院（暂名）、大运河未来艺术科技中心等大运河国家文化公园杭州段标志性项目，未来可为周边居民提供一站式高品质生活服务。滨水生态环境与成熟城市路网有机融合，进一步凸显了该地块的综合禀赋与长期发展潜力。
滨江集团一日之内以23.76亿元连拿杭州两宗优质宅地，折射公司对杭州核心区域长期价值的坚定看好，而这一判断背后有着市场回暖与政策托举的双重逻辑支撑。
7月15日，国家统计局发布《2026年6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》。6月份新建商品住宅销售价格环比上涨的城市有20个，环比持平的城市有1个，合计21个城市房价止跌或回升，环比上涨城市数量较上月增加4个。其中，4个一线城市中，上海、广州和深圳6月份新建商品住宅销售价格环比分别上涨0.3%、0.2%和0.3%；二线城市中的热门城市杭州、南京、武汉等亦均实现环比上涨，市场回暖态势进一步显现。
地产市场的回暖，也离不开政策端的持续托举。7月以来，半个多月内六部委集中出台一系列“组合拳”政策，核心动作包括央行3000亿元保障性住房专项再贷款于7月全额投放；“卖一买一”个人所得税退税政策延续至2027年底；住建部“四个取消”加速落地等。政策端持续发力，为房地产市场企稳回升注入确定性。
随着政策端持续托举、核心城市房价企稳回升信号渐明，滨江集团有望在长三角市场率先把握结构性复苏机遇，进一步巩固公司区域竞争优势与品牌溢价能力，为未来业绩稳健增长奠定坚实土储基础。
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